Совершенствование регулирования перехода региональных застройщиков на проектное финансирование обсудили в Госдуме
25.02.2020 17:00
Главной задачей региональных властей является недопущение увеличения числа обманутых дольщиков и сохранение темпов строительства жилья в новом безопасном формате. Об этом рассказала заместитель председателя Законодательного Собрания Иркутской области Ольга Носенко по итогам круглого стола комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Государственной Думы РФ «Совершенствование регулирования перехода региональных застройщиков на проектное финансирование», состоявшегося 20 февраля в Москве под председательством депутата Госдумы РФ от Иркутской области Николая Николаева.
По информации Ольги Носенко, в Иркутской области на сегодняшний день 1079 участников долевого строительства, чьи права нарушены и, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов. Всего насчитывается 31 проблемный объект и 12 застройщиков, допустивших нарушение прав граждан в области долевого строительства. Вице-спикер пояснила, для того, чтобы застраховать риски дольщиков с начала 2020 года, согласно новому законодательству, взносы в долевое строительство поступают не напрямую застройщику, а на эскроу-счета соответствующих банков, с которым работает тот или иной застройщик. Продавец же их сможет получить только после сдачи жилья.
Ольга Носенко отметила, что в ходе мероприятия участники круглого стола изучили практику проектного финансирования деятельности застройщиков, вопросы их взаимодействия с кредитными организациями, контролирующими органами, субъектами регистрации прав, а также обсудили меры, направленные на стимулирование развития жилищного строительства, прежде всего в регионах с низким уровнем жизни населения.
В настоящее время законодательство уже доработано с учетом ранее обсуждаемых вопросов. В частности, предусмотрена возможность для застройщика расходовать средства с расчетного счета на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий. Кроме того, доработаны нормы о процедуре банкротства застройщика. Определена возможность для строительной организации вносить изменения в проектную документацию и другие документы в Единой информационной системе жилищного строительства раз в месяц, а не чаще, чего требует действующее законодательство. Также предполагается возможность ведения застройки на измененных земельных участках на основании ранее полученных градостроительных планов. Будет уточнен состав раскрываемой застройщиками информации.
Одной из проблем, озвученной застройщиками в ходе круглого стола, является узкий перечень банков, работающих по эскроу-счетам. Так, в настоящее время в Иркутской области по эскроу-счетам работают 10 застройщиков, 9 из них – клиенты одного и того же банка. Также представители строительного бизнеса отмечают высокие действующие банковские процентные ставки на кредиты для застройщиков – 12-13 %, что может сказаться на стоимости кв. метра жилой площади. «Безусловно, необходимо проработать вопрос по расширению перечня банков. Конкурентная среда среди банковских организаций будет благоприятствовать снижению процентных ставок для застройщиков», – считает Ольга Носенко. По ее словам, застройщики Иркутской области среди проблем, существенно осложняющих ситуацию, также называют проведение экологической экспертизы.
«Процедура является обязательной на всей территории атмосферного воздействия Байкальской природной территории, требует от нескольких месяцев до года, в связи с чем затягивается реализация проектов и замораживаются средства, вложенные застройщиками в приобретение земельных участков. Вопрос требует детальной проработки механизма на законодательном уровне», – отмечает вице-спикер.
В рамках создания единого информационного ресурса о земле и недвижимости в Иркутской области все муниципальные образования должны быть обеспечены необходимым финансированием в полном объеме. Об этом заявил председатель Законодательного Собрания региона Александр Ведерников по итогам совещания о реализации постановления правительства РФ «О проведении в 2021 году эксперимента по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости».
Председатель Законодательного Собрания Иркутской области Александр Ведерников принял участие в оперативном совещании при губернаторе региона. Вопросами повестки стала оперативная обстановка в Приангарье, ситуация, связанная с распространением новой коронавирусной инфекции, а также проблемы, связанные с долевым строительством, и ряд других актуальных тем.
Ход реализации в Иркутской области нацпроектов и региональных программ, направленных на социально-экономическое развитие территорий, стал одной из тем для обсуждения на встрече полномочного представителя Президента РФ в СФО Сергея Меняйло с главой областного парламента Александром Ведерниковым и врио губернатора Приангарья Игорем Кобзевым. Участники встречи также обсудили актуальные социально-экономические вопросы в регионе.
Законодательное Собрание Иркутской области на 28-й внеочередной сессии поддержало закон Российской Федерации о поправке к Конституции Российской Федерации «О совершенствовании регулирования отдельных вопросов организации и функционирования публичной власти».
В Иркутской области подготовлена законодательная база, чтобы уже в этом году запустить механизм завершения строительства многоквартирных домов обманутых дольщиков, сообщила заместитель председателя Законодательного собрания Иркутской области Ольга Носенко. "Буквально 25 февраля постановлением правительства Иркутской области была создана унитарная некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Иркутской области", - говорит Ольга Носенко.
Спикер Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Сокол принял участие в совещании по вопросам развития международных и внешнеэкономических связей субъектов Сибирского Федерального округа, которое прошло сегодня в Новосибирске под руководством полномочного представителя Президента РФ в СФО Сергея Меняйло. Участие в обсуждении приняли руководители представительных и исполнительных органов власти сибирских регионов.
Традиционная неделя агропромышленного комплекса состоялась в Москве. Участие в ее работе по приглашению министерства сельского хозяйства РФ приняли депутаты Законодательного Собрания Иркутской области Роман Габов и Кузьма Алдаров.
Меры по ликвидации отходов Байкальского целлюлозно-бумажного комбината должны быть приняты безотлагательно. Об этом заявил председатель Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Сокол, принявший участие в парламентских слушаниях на тему «О ходе реализации поручений Президента Российской Федерации по сохранению озера Байкал». Организатор слушаний в Государственной Думе ФС РФ – комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям под руководством Николая Николаева. Участие в заседании также приняли депутаты Государственной Думы РФ, члены Совета Федерации, представители профильных министерств правительства РФ, Счетной палаты РФ, а также Байкальский природоохранный прокурор Сергей Зенков.
Председатель Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Сокол и вице-спикер областного парламента Александр Ведерников обсудили с руководителем Управления федеральной антимонопольной службы по Иркутской области Александром Кулишом проект федерального законопроекта, касающийся ликвидации государственных и муниципальных предприятий.
Заместитель председателя Законодательного Собрания Иркутской области Александр Ведерников принимает участие в работе парламентских слушаний на тему «О параметрах проекта федерального бюджета на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов». Слушания проходят сегодня в Москве под руководством председателя Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Валентины Матвиенко.
Новости
1 - 10 из 143
Начало | Пред. |
12345
|
След. |
Конец
ПОХОЖИЕ ПУБЛИКАЦИИ В СМИ:
Публикации
1 - 10 из 0
Начало | Пред. |
|
След. | Конец
Расширенный поиск
